1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
6.9万円/㎡
前年比-74.3%
名古屋市昭和区
27.1万円/㎡
前年比+51.1%
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グランドメゾン南山
愛知県名古屋市昭和区五軒家町
名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩10分
1987年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
4,399万円
40.2万円/㎡
3,166
3,988
4,811
5,633
AI査定結果
推定相場価格
4,399万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,988万円〜4,811万円
36.4万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月7日
グランドメゾン南山
4,380万円（40.0万円/㎡）/ 4階 / 109.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 4,380万円 | 40.0万円 | 4階 | 109.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,180万円 | 38.2万円 | 3階 | 109.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 4,180万円 | 38.2万円 | 2階 | 109.5㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | グランドメゾン南山 名古屋市昭和区五軒家町 | 川名駅10分 | 4,380万円 | 40.0万円 | 109.5㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/13 | 御器所パーク・マンション 名古屋市昭和区御器所三丁目 | 荒畑駅5分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/26 | アクトピア北山 名古屋市昭和区北山町二丁目 | 御器所駅6分 | 3,180万円 | 34.7万円 | 91.55㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/03 | ナビシティ阿由知通 名古屋市昭和区阿由知通一丁目 | 吹上駅3分 | 2,980万円 | 30.1万円 | 99.02㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 川名シティハウス 名古屋市昭和区川名町二丁目 | 吹上駅10分 | 2,980万円 | 33.7万円 | 88.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/08 | イトーピア桜山マンション 名古屋市昭和区桜山町三丁目 | 桜山駅3分 | 3,680万円 | 44.2万円 | 83.27㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2026/02/10 | プロクシィロイヤル桜山 名古屋市昭和区藤成通一丁目 | 桜山駅5分 | 3,180万円 | 34.4万円 | 92.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1991年 | 13戸 | SRC |
| 2024/07/29 | グランドメゾン広路 名古屋市昭和区広路本町六丁目 | 川名駅5分 | 4,350万円 | 32.7万円 | 132.98㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/02 | グラシオン山中 名古屋市昭和区山中町二丁目 | 川名駅8分 | 3,980万円 | 30.4万円 | 130.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/14 | 野村向山ヒルズ 名古屋市昭和区向山町三丁目 | 川名駅11分 | 3,980万円 | 30.8万円 | 129.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション川名山 名古屋市昭和区川名山町一丁目 | いりなか駅6分 | 2,990万円 | 35.9万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/09 | グランドメゾンみなみ山町 名古屋市昭和区南山町 | いりなか駅10分 | 3,690万円 | 34.4万円 | 107.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランドメゾン滝川 名古屋市昭和区滝川町 | いりなか駅6分 | 2,545万円 | 30.7万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/04 | サザンヒル八事3号棟 名古屋市昭和区滝川町 | 八事駅9分 | 3,499万円 | 41.2万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/05 | 八事ファミリーハイツ 名古屋市昭和区山手通三丁目 | 八事日赤駅3分 | 2,980万円 | 32.3万円 | 92.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で74.3%下落、名古屋市昭和区では51.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して47.6%割高です。
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